TÉRMINOS Y CONDICIONES

Los siguientes términos y condiciones son aplicables al uso del sitio web ANUNCIANDOINMUEBLES.COM  (el “Sitio Web”) por los usuarios del mismo (los “Términos y Condiciones”). El “Sitio Web” es operado por Roberto Solís Espinosa (el “Operador”). Estos términos y condiciones pueden cambiar en cualquier momento por lo que es necesario revisarlos y aceptarlos cada vez que visites el “Sitio Web”. Al hacer uso del “Sitio Web”, aceptas y estás de acuerdo en apegarte a los mismos.

1.- NATURALEZA DE NUESTRO SERVICIO

Te hacemos notar que el objeto del “Sitio Web” es:

  1. La publicación de anuncios sobre inmuebles para venta o renta por sus propietarios o por terceros a los que se les ha encomendado la renta o venta de los mismos, quienes son independientes del “Operador” y del “Sitio Web”, por lo que ni el “Operador” ni el “Sitio Web” en ningún momento tendrán obligaciones como vendedor, arrendador, comprador, arrendatario, permutante, y en general bajo ninguna figura relacionada con la transmisión de la propiedad o el uso de las propiedades publicadas en el “Sitio Web”;
  2. La venta de espacios publicitarios para que los usuarios puedan anunciar sus inmuebles en venta o renta, bajo las diversas modalidades que se ofrezcan dentro del mismo “Sitio Web”.

Cualquier usuario puede visitar el “Sitio Web” y navegar sin tener que abrir una cuenta personal, salvo el caso de que se quiera publicar un inmueble en el “Sitio Web” o registrarse en el Directorio de Agentes, necesitarás crear una cuenta personal y te informaremos sobre los precios, plazos y formas de pago por tales anuncios para que decidas si quieres contratar ese servicio. Una vez publicados tus anuncios de inmuebles en el “Sitio Web” autorizas al “Operador” y al “Sitio Web”  para replicar tus anuncios en otros sitios o portales de Internet con el fin de ampliar la difusión de los mismos.

2.- NO CERTIFICACIÓN.

Ni el “Operador” ni el “Sitio Web” certifican la calidad física y estatus legal de las propiedades que se anuncian en ANUNCIANDOINMUEBLES.COM, ni la facultad, capacidad o legitimidad de los anunciantes para vender o rentar las propiedades. El “Operador” no ha llevado, ni llevará a cabo, investigación alguna para cerciorarse quién es el propietario de los inmuebles, ni la facultad de quien los anuncia para rentarlos o venderlos, tampoco certificamos si los mismos cuentan con las licencias y/o permisos necesarios para el giro para el cual se ofrecen. Esto es, el “Operador” y el “Sitio Web” son simplemente un canal para que se publiquen opciones de venta o renta de inmuebles, por lo que la información contenida y/o publicada en el “Sitio Web” no constituye una oferta, sino simplemente un medio de información para los usuarios del “Sitio Web”.

El “Operador” no presta servicios inmobiliarios y no es un profesional inmobiliario (también conocidos como agentes o corredores inmobiliarios). El “Operador” y el “Sitio Web” tampoco prestan servicios de intermediación en la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles -o constitución de derechos sobre tales bienes-, por lo que no lleva a cabo las actividades vulnerables a las que se refiere la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita.

Como se menciona anteriormente, el “Sitio Web” es una plataforma de publicidad de propiedades en renta o venta donde agentes inmobiliarios, desarrolladores inmobiliarios, propietarios y otros usuarios publican y encuentran propiedades y el “Operador” cobra una cuota por tales publicaciones. En caso de que nuestros usuarios tengan alguna duda respecto a la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita deberán de consultarlo con su agente inmobiliario o notario público de su confianza.

3.- ACCESO Y USO DEL SITIO WEB ANUNCIANDOINMUEBLES.COM

Cualquier persona puede acceder y ver la información publicada en el “Sitio Web” sin necesidad de registrarse o suscribirse.

Para publicar una propiedad, darse de alta en la lista de agentes y/o comprar algún servicio ofrecido por el “Sitio Web” será necesario que el usuario se registre y en su caso pague el servicio o producto solicitado.

Los usuarios que se registren en el “Sitio Web” deberán:

1.- Ser mayores de edad y gozar de plena capacidad jurídica para contratar y obligarse, en caso de ser menor de edad, deberá contar con la previa y expresa autorización y permiso de sus padres, tutores o representantes legales.

2.- Registrar con veracidad y de forma completa sus datos personales y de contacto que le son solicitados en su formulario de alta;

3.- Dar de alta solo una cuenta por usuario;

4.- Abstenerse de compartir su contraseña con terceros.

5.- Hacer un buen uso del “Sitio Web”, apegado al objeto del propio sitio que es mostrar inmuebles en venta o renta y deberán abstenerse de publicar cualquier otro tipo de información no relacionada con la venta o renta de inmuebles, así como también deberán de abstenerse de publicar cualquier tipo de contenido no apegado a la ley y buenas costumbres o que pudiera dañar el funcionamiento del “Sitio Web” o dañar derechos de terceros o se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos personales de un tercero.

6.- Deberán publicar sus anuncios con al menos una serie de fotografías y éstas deberán de ser nítidas, de buen tamaño y calidad. No se permitirán anuncios sin que vengan acompañados de medios visuales como fotografías, video, tour virtual o planos.

7.- Deberán publicar datos ciertos, veraces, exactos y auténticos en sus anuncios y evitarán publicar cualquier información, imagen o redacción de texto que tienda a confundir o generar una falsa o engañosa percepción en los visitantes del “Sitio Web”.

8.- Deberán mantener debidamente actualizado el status y la información de las propiedades que anuncien.

9.- Deberán abstenerse de violar o intentar violar la seguridad del “Sitio Web”.

El “Sitio Web” y/o el “Operador” se reservan el derecho de suspender, dar de baja o eliminar, en cualquier momento y a su exclusivo criterio, a los usuarios que no cumplan con los presentes términos y condiciones o no cumplan con los estándares de calidad definidos en las políticas del “Sitio Web”. Esta suspensión, baja o eliminación no dará ningún derecho de indemnización a favor del usuario.

4.- RESPONSABILIDAD DE LOS USUARIOS RESPECTO A SUS DATOS Y USO DE SU CUENTA.

Al acceder al “Sitio Web” y utilizar su plataforma y servicios, el usuario confirma que es mayor de edad.

Los usuarios serán responsables del uso de su cuenta, tanto si están autorizadas por el propio usuario o no lo están, en tal virtud, el usuario declara y acepta que el uso del “Sitio Web”, sus servicios y contenidos son de su única y exclusiva responsabilidad.

Los usuarios deberán reportar o notificar inmediatamente al “Sitio Web” o a su “Operador”, mediante ticket de reporte, ticket de soporte o correo electrónico al correo info@anunciandoinmuebles.com  cuando se lleve a cabo cualquier uso no autorizado de su cuenta o de su contraseña.

Los usuarios registrados y todos aquellos que utilicen la plataforma del “Sitio Web” garantizarán la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus datos personales y de contacto y se comprometen a mantenerlos debidamente actualizados.

5.- CONTENIDOS PUBLICADOS O ALMACENADOS POR EL SITIO WEB

Todos los contenidos publicados o almacenados por el “Sitio Web”, tales como textos, imágenes, dibujos, íconos, logotipos, marcas, avisos comerciales, diseños gráficos, bases de datos, publicaciones de noticias, publicaciones del blog y publicaciones de anuncios son propiedad de ANUNCIANDOINMUEBLES.COM  y su copia, replicación, publicación y/o utilización no autorizada expresamente por el “Operador”  puede estar penada por la legislación aplicable, en especial con la relativa a Derechos de Autor y con a la relativa a la Propiedad Intelectual.

6.- CONTENIDO INFORMATICO Y SOFTWARE DE LA PLATAFORMA DEL SITIO WEB

Se encuentra expresamente prohibido el copiar y/o utilizar la estructura funcional, la arquitectura digital, el código fuente, el código de programación, mejora industrial o cualquier parte de código digital o software desarrollado por el “Sitio Web”  para utilizarlo, incorporarlo, adaptarlo, reproducirlo o comercializarlo en otro sitio web o software de un tercero. La violación a lo anterior dará lugar a las penalizaciones aplicables de acuerdo con la legislación aplicable, en especial con la relativa a Derechos de Autor y con la relativa a la Propiedad Intelectual.

7.- ACEPTACIÓN, MODIFICACIÓN Y BAJA DE ANUNCIOS

Los usuarios entienden que son ellos los únicos responsables de la precisión de la información contenida en los anuncios que publiquen y que el “Operador” no puede y no revisa todo el contenido publicado en el “Sitio Web”, pero se reserva el derecho de hacerlo, por lo que en caso de detectar algún anuncio que contenga información que a su juicio sea incorrecta o improcedente, dará de baja el anuncio en cuestión sin obligación de reembolso alguno si es que fue pagado. Los usuarios deben avisar a ANUNCIANDOINMUEBLES.COM dentro de las siguientes 48 (cuarenta y ocho) horas de que tenga conocimiento sobre la venta, renta o cualquier cambio en el estatus de las propiedades a efecto de que el “Operador” pueda hacer las modificaciones necesarias en el “Sitio Web”.

Los usuarios se obligan a que al anunciar sus propiedades en el Sitio y al hacer uso del Sitio cumplirán con la legislación aplicable, las buenas costumbres, la moral y el orden público, y en caso contrario estarán obligados a indemnizar al “Operador” y al “Sitio Web” en términos de la sección de Indemnización más adelante incluida.

Los usuarios aceptan y reconocen que el “Operador” y el “Sitio Web” se reservan el derecho de divulgar cualquier información que sea necesaria para cumplir con la legislación aplicable o a una solicitud de autoridades competentes sin incurrir en responsabilidad alguna, y de editar, rehusarse a colocar o dar de baja anuncios, en todo o en parte, que a discreción únicamente del “Operador” sean censurables o estén en violación de estos Términos y Condiciones, nuestras políticas sobre marcas comerciales y derechos de autor, cualquier otra de nuestras políticas internas o la legislación aplicable, sin obligación de reembolso alguno a los usuarios.

8.- CANCELACIONES Y REEMBOLSOS

El “Operador” de  ANUNCIANDOINMUEBLES.COM   otorga reembolsos ÚNICAMENTE en pagos realizados por medio de depósitos bancarios o transferencias electrónicas. Dichos reembolsos se deben solicitar DENTRO DEL MISMO MES que se contrató e hizo el pago de los servicios y/o anuncios.   Los reembolsos serán prorrateados al número de días que hayan pasado desde que EL CLIENTE realizó el pago hasta el día en que se lleve a cabo el reembolso.

El “Operador” de ANUNCIANDOINMUEBLES.COM  NO otorga reembolsos en pagos realizados por medio de tarjetas de crédito o débito.   Solamente se podrán realizar devoluciones en pagos con tarjeta solicitados dentro del mismo día y hora que se realizó la transacción. Cualquier otra solicitud de reembolso de pagos con tarjetas recibida en fecha y hora posteriores al pago, se podrá ofrecer tomar en consideración el monto pagado para la extensión o activación de otros servicios y/o anuncios.

9.- NO GARANTÍA

Ni el “Operador” ni el “Sitio Web” garantizan que el sitio ANUNCIANDOINMUEBLES.COM  o los servicios prestados por o dentro del mismo, los contenidos o funciones o materiales proporcionados serán ininterrumpidos o libres de error o que los defectos serán corregidos.

Los usuarios están de acuerdo en que ni el “Operador” ni el “Sitio Web” responderán de cualquier daño por virus que pudiera infectar los equipos de los usuarios por acceso, uso o navegación del “Sitio Web”. Los usuarios están de acuerdo en que el contenido del “Sitio Web” y todos los anuncios son presentados “tal como están”, o “como se ponen a la disposición”, sin garantía de ningún tipo, ya sea expresa o implícita.

Ni el “Operador” ni el “Sitio Web” tendrán ninguna responsabilidad respecto a la decisión de compra, renta o inversión o no de los usuarios y nada de lo contenido en el “Sitio Web” deberá ser interpretado como consejo de inversión, ni recomendación de venta o renta de los inmuebles y ANUNCIANDOINMUEBLES.COM  no garantiza de forma alguna el éxito en la venta o renta de inmuebles que los usuarios publiquen en el “Sitio Web”.

Existen una serie de servicios/herramientas en el “Sitio Web” que los usuarios pueden utilizar una vez que han creado una cuenta personal con nosotros, como son “conversión de medidas y de valores”. en el entendido que el “Operador” en ningún momento garantiza la exactitud y fiabilidad de la información proporcionada mediante las herramientas contenidas en el “Sitio Web” ya que la revisión de la exactitud de dichas medidas y cantidades corresponde única y exclusivamente al usuario y/o al propietario de las propiedades o su representante.

Se aclara también que los presentes términos y condiciones señalan normas de operación y conducta apropiada para sus usuarios pero que ni el “Sitio Web” ni el “Operador” garantizan el cumplimiento que los usuarios hagan de estas normas, ni asumen ninguna responsabilidad por su incumplimiento.

10.- SITIOS WEB DE TERCEROS

El “Sitio Web” puede contener publicidad de terceros y enlaces a otros sitios web o fotogramas de otros sitios. Por favor tome en cuenta que ni el “Operador” ni el “Sitio Web” son responsables del contenido, productos, servicios, anuncios, códigos u otros materiales que puedan o no ser proporcionados por o a través de tales sitios y de sus prácticas de privacidad y de su cumplimiento con la legislación y regulación aplicable.

11 .- LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDAD

La información de las propiedades anunciadas en esta página web, así como la información  y opiniones expresadas en nuestro Blog , son responsabilidad exclusiva de los autores de los contenidos de las mismas o de los usuarios que las publican, y no representan o reflejan la opinión o posición del “Sitio Web”.

De acuerdo a la estructura, funcionamiento y estado técnico de las Redes Sociales y el Uso Público del Internet, el “Sitio Web” no puede afirmar, asegurar, confirmar o garantizar que cada usuario es quien dice ser o ha manifestado ser.

La información detallada, medidas de terreno y construcción y demás características las propiedades que aparecen en nuestra página web  www.anunciandoinmuebles.com únicamente se muestran para fines informativos y publicitarios y se advierte a los usuarios que en ocasiones dicha información puede contener errores involuntarios (ya sea por error de redacción o por des-configuración y/o mal funcionamiento del sitio por causa ajenas y diversas, como pueden ser:  infección por virus informático, malware, hackeo, etcétera)  y no deberá tomarse dicha información como definitiva, ni concluyente, ni mucho menos vinculante, hasta que los usuarios interesados la hayan verificado y corroborado con los documentos oficiales que obren en poder del propietario(s) y/o agente(s) inmobiliarios que hayan publicado el anuncio de la propiedad o que hayan verificado y corroborado la exactitud de los datos del inmueble en las instituciones oficiales idóneas. (por ejemplo, Registro Público de la Propiedad, Tesorería, Catastro, etc).

Para cumplir con su deber de “Debida Diligencia” los usuarios deberán contactar al autor de la publicación del anuncio para que éste les muestre los documentos a donde se pueda revisar y corroborar la información de los detalles y características de las propiedades  que han sido publicadas en la página web, antes de tomar cualquier decisión de compra o renta respecto de las mismas.

Por las razones antes expuestas y por otras razones que pudieran surgir adicionales a las ya mencionadas, el “Sitio Web”, sus accionistas, socios, agentes asociados, franquiciatarios, colaboradores y sus empleados no garantizan en forma alguna, ni son responsables de la veracidad, suficiencia o uso que se le dé a la información contenida en el “Sitio Web”, en tal virtud, ni el “Sitio Web” ni su “Operador” serán responsables, en ningún caso y bajo ninguna circunstancia, de los daños y perjuicios que, directa o indirectamente, deriven del uso de la información contenida en esta página web o del propio uso que se haga del “Sitio Web”.

No se garantiza que el “Sitio Web” o el servidor donde se aloja se encuentre libre de errores o virus informáticos o de otros mecanismos digitales lesivos.

En ningún caso, el “Sitio Web” o el “Operador” será responsable de daños y perjuicios ocasionados a los usuarios o público en general, ya sea por cualquier daño (directo o indirecto) o cualquier tipo de perjuicio (lucro cesante, pérdida de oportunidad, entre otros) que resulten del uso o de la imposibilidad de uso del “Sitio Web”, salvo que se compruebe que se avisó oportunamente por escrito a el “Sitio Web” sobre la posibilidad de dicho daño y éste hubiere hecho caso omiso a tal aviso.

Al acceder a nuestra página web, usted acepta en su totalidad la presente liberación de responsabilidad.

12.- INDEMNIZACIÓN

Los usuarios al hacer uso del “Sitio Web” están de acuerdo en indemnizar y sacar en paz y a salvo a ANUNCIANDOINMUEBLES.COM , a sus filiales y socios, y a sus respectivos consejeros, funcionarios, trabajadores, agentes, representantes, accionistas, socios, sucesores o cesionarios, contra cualquier Reclamación, responsabilidad, obligación, perdida, multa, costa, gasto, litigio, sentencia y daños o perjuicios, incluyendo honorarios y gastos de abogados y contadores, sufridas o incurridas por ANUNCIANDOINMUEBLES.COM y que se deriven de: (i) el incumplimiento del usuario a estos Términos y Condiciones, o (ii) de cualquier Reclamación presentada en contra de ANUNCIANDOINMUEBLES.COM  por cualquier tercero, incluyendo otros usuarios, otros terceros, o por cualquier autoridad, ya sea de carácter local, federal o municipal, como consecuencia del uso indebido del “Sitio Web” por parte del usuario en cuestión. Por Reclamación en estos Términos y Condiciones se entiende: cualquier reclamación, demanda, notificación, aviso, citatorio, instrucción, convocatoria, orden, acción, derecho de acción, litigio o procedimiento, así como la serie de Reclamaciones relacionadas que se deriven del mismo acto, omisión, evento, circunstancia, asunto o hechos.

13.- NATURALEZA DE LA RELACIÓN

Nada de lo contemplado en estos Términos y Condiciones será considerado como constitutivo de cualquier tipo de sociedad, asociación, comisión mercantil o relación laboral entre el “Operador” o el “Sitio Web” y los usuarios o entre alguna de tales partes y los empleados, contratista o agentes de la otra.

14.- TERMINACIÓN

La prestación de los servicios y uso del “Sitio Web”  tiene una duración indefinida, pero es posible que, sin previo aviso, el “Operador” dé por terminado de inmediato nuestro acuerdo con cualquier usuario incluyendo estos Términos y Condiciones, o revoquemos cualquier o todos los derechos que te son otorgados en los Términos y Condiciones, sin obligación de reembolso alguno.

En caso de terminación, deberás de inmediato dejar de acceder y usar el “Sitio Web” y deberás revocar inmediatamente todas las contraseña(s) y la identificación de la cuenta emitida a tu nombre y se te negará el acceso y uso del “Sitio Web” en tu totalidad o en parte.

La terminación de los presentes Términos y Condiciones no afectará a los derechos y obligaciones (incluyendo, sin limitación, las obligaciones de pago por parte de los usuarios por publicaciones en el “Sitio Web”) que surjan antes de la fecha de terminación. El usuario registrado acepta que ni el “Operador” ni el “Sitio Web” serán responsables frente a él o ante cualquier otra persona como consecuencia de dicha suspensión o terminación. Si un usuario no está satisfecho con el “Sitio Web” o con cualquiera de los términos, condiciones, reglas, políticas, directrices o prácticas del “Operador” o del “Sitio Web”  o con el funcionamiento del propio “Sitio Web” deberá optar por dejar de usarlo.

15.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estos Términos y Condiciones se interpretarán y regirán por la legislación vigente en los Estados Unidos Mexicanos y la jurisdicción aplicable será la de los tribunales competentes en la Ciudad de México, renunciando, tanto los usuarios, como el “Operador y el Sitio Web” a cualquier otro fuero que por cualquier motivo pueda corresponderles en virtud de sus domicilios actuales o futuros o por cualquier otro motivo.

16.- SEGURIDAD

ANUNCIANDO INMUEBLES utiliza Openpay para procesar el pago de tarjeta de crédito. Openpay es el encargado de la seguridad en su tarjeta de crédito. Al pagar con Openpay, la tienda no volverá a ver los dígitos de su tarjeta de crédito de su cuenta bancaria. Su información financiera es segura y sus datos están protegidos por la Política de protección del comprador de Openpay contra pagos no autorizados en su cuenta. ANUNCIANDO INMUEBLES no recibe ni guarda información de Openpay.

Contacto

soporte@anunciandoinmuebles.com, AV. LINDAVISTA 251-502, COL. LINDAVISTA, ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO, CDMX, Tel. 5596278231